导 语

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

● 天元区 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
湘江公馆 8998元/㎡ 有特价房，详情可到售楼处了解 "江景写字楼现房在售，质量看得见！享生态办公，品优质生活。 "
日盛大厦 特价9500元/㎡ 清盘特价9500清盘 "日盛大厦占据株洲市城市中心地段及优势资源"
日盛白鹤公馆 9400元/㎡ 无 "白鹤小学（本部）建宁实验中学菁英双，实景准现房"
第四代住房未来社区 8800元/㎡ 买房送全屋家电 "距离万丰湖湿地公园直线距离6.7公里，准现房"
尚格·阅天下 8500元/㎡ 有特价房，详情可到售楼处了解 "地段好，成熟配套，江景房，万科物业"
尚格广场 8500元/㎡ 认筹交3万定金，3天内网上签约可以享受价值2万的家电 "地段好，宜商宜住，现房，周边配套设施完善"
中泰财富湘江 8200元/㎡ 无 "江景房"
工大青年街区 清盘均价7600元/㎡ 有特价房，详情可到售楼处了解 "实景现房、工大旁、商业配套 完善"
金轮津桥华府 7200元/㎡ 无 "教育地产"
地产·梧桐苑 酒店式公寓7100元/㎡，LOFT 8000元/㎡ 无 "工大对面"
经世龙城 7288元/㎡ 无 "教育地产"
万维壹品熙园 7300元/㎡ 精装房价格7300元/平就是优惠 "教育地产"
株洲奥园广场 清盘特价7000元/平方米起 顶底楼特价房6500-6600元/㎡ ，通住宅清盘特价7000元/㎡起 "地处繁华市中心，商业综合体、地段位置好"
绿地株洲城际空间站 6500元/㎡ 无 "教育地产、毛坯 "
神骅白金汉宫 6380元/㎡起 无 "现房"
金科集美雅郡 5999元/㎡起 无 "教育地产（白鹤小学）"
旺城天悦 5680元/㎡起 清盘价：5680元/㎡起 "一线江景现房现房"
高科万丰上院西郡 均价5600元/㎡ 部分房源买房低价购车位、送全屋家电（数量有限，先到先得） "山湖景房"
大汉信息产业园 均价6000元/㎡ 团购95折起 2、减免半年物业管理费 "株洲首个融媒体网红直播中心，独创三首层设计，配套完善，企业集群，行业聚焦，开创文创与产业新融合的地标性产业园区"
臻品仙岭居 均价4888元/㎡ 无 " 新马EBD商务区坐拥无限升值空间"
伟大泰山国际 均价6000～6500元/㎡ 有特价房（详情致电售楼部） "株洲市区交通、景观、商业、教育配套齐全的优质地块。"
中建玥熙台 6600元/㎡ 特价房：28#1902 "央企现房，白鹤学校旁，大园林成熟社区"
星合湘水湾 9500元/㎡ 无 "江景房、精装房"
美的铂悦府 6500元/㎡ 无 "神龙城芯工大旁、学区房、地段位置好、环境好"
长房湘江府 8500元/㎡ 无 "湘江府位于天元南滨江低密生态区——衡山中路以南、果岭公园以北，自然资源丰富，紧邻湘江，配套资源优势明显。"
望云印象 高层均价6800元/平 清栋特惠， 5字头起的特价房源 "神农城核心地段，前看湖后看江"
株洲美的湾 16#价格6300元/㎡ 17#均价6300元/㎡起（清栋倒计时） "品质好、地段位置好"
华地·美墅湾 板式高层价格：6800元/㎡、上下叠墅价格：14000元/㎡ 每周推出三套底价特惠房源（详情售楼部咨询） "華地·美墅湾”是由具有双一级资质的华地集团打造的株洲人居开篇大作，位于湘江湾畔·衡山路中轴·约30万方低密墅区华宅，北接长沙、西临湘潭、南通五县，共享长株潭一体化半小时生活圈，项目自建社区商业，毗邻神农城、步步高广场、天虹百货、株洲百货、吾悦广场（规划中）等商业中心"
高科常春藤 6500元/㎡ 无 "神农板块核心区域，工大对面，繁华绝版地段。"
实地蔷薇熙岸 5500元/㎡ 无 "高层价买洋房，纯板式结构，小区自带500平净菜市场，家有健康社区医疗门诊，首创无接触式社区，智能产品理念融入人居"
圣桦D6区 叠墅总价98万起 清盘价5888元/平方米（最后1套） "位置好、户型好、配套好、学区房（白鹤菱溪中小学）"
奥园湖畔一号 均价8000元/平 商铺：起价18000元/平 无 "湖景房：距离神农湖200米（直线距离）"
型格U公馆 起价5888元/㎡ 6月推出一口价房源，特价5888元/平。 "低总价、准现房、白鹤二中双学区"

● 荷塘区 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
荣盛华府 12500元/㎡起 无 "近距城轨大丰站、周边配套齐全，附近有荷塘小学"
东湖公馆 6200元/㎡ 6000元/平特价房，今年购房享受契税减半优惠活动 "毗邻火车站，芦淞商圈，周边配套成熟，交通配套便利"
亿都随园 6500元/平方米 团购92折 "围合式建筑，最大楼间距超过100m，不迁户口读百年名校荷塘小学，红旗广场成熟商业圈"
海源又一城 起价5900元/㎡ 5900元/㎡清盘特价房 "教育地产（红旗小学）仅隔一条马路"
东部美的城三期公园里 均价6200-6300元/m? 有特价房5800-5900元/平 "公园里学府旁"
地产·水竹佳苑 均价5600元/㎡ 特价房一口价4980元/平方米 "国企、 湖景房（水竹湖公园）、教育地产"
景业山湖湾 毛坯4980元/平起、精装5字头起 顶楼一口价4980特价房 "现房、教育地产（师大附中、师大附小），位置环境好、户型品质好"
天隆御东上品 均价5588元/㎡ 1万定金，享10万家电 "交通便利，配套设施完善，旁边就是株百"
荷塘观邸 清盘均价5500元/㎡ 无 "交通方便、地段好、红旗广场往南800米（320国道与东环路交汇处）"
美的紫云台 均价5500元/㎡ 无 "园林风格智慧美宅"
星语林公园1987 高层均价5800元/平（精装） 有特价房 "红旗芯，双公园景观，低总价，准现房，高得房率"
中粮瑞府 高层均价5500元/㎡ ,别墅260万/套-380万/套 无 "靠山面湖、新吕式合院、央企开发商"
阳光城新城樾府 5200元/㎡起 无 "教育地产"
中梁建宁檀府 洋房均价5000-5500元/平方米 商业均价7500元/平方米 一口价 "改善型洋房小区"
国投水木阳光里 6500元/平方米 有特价房、具体到售楼处咨询 "高层洋房、两梯两户、自带商业配套、距万达近（走路约10-15分钟）"
型格7都会 均价4500元/㎡-5300元/㎡ 暂无特价房 "现房、教育地产"

● 芦淞区 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
青龙湾 第五代建筑毛坯节能房均价7800元/㎡，精装节能房均价9200元/㎡ 九折购房 "瞰江大平层，被动式节能房，空中私家花园和共享庭院，屋智能家居，终极理想居所"
翡翠公园 高层均价6300元/㎡、别墅均价：11000元/㎡ 有(详情请至售楼处了解） "成熟大盘，湖景，公园地产"
锦艺风尚生态城锦湘悦 5600元/㎡ 年终大促 500万补贴 "准现房 2500亩大盘 芦淞芯 "
未名1898 小高层6000元/㎡，叠墅10000元/㎡ 无 "整个项目占地255亩，建筑面积35万方，容积率仅1.5，绿化率高达30%，将打造株洲市容积率最低的纯板楼豪宅项目。 "
山语云栖云公馆 精装房7188元/㎡ 7188元精装特价 "精装修公寓"
宝江南城首座 6300元/㎡ 无 "实景准现房，地段好、教育地产"
绿城·株洲桃李春风 总价180万-380万/套 一次性付款97折，按揭99折 "中式合院"
伟大·枫溪学府 4700/㎡起 买房送补贴低至4700/㎡ "何家坳、景炎中学双"
珠峰天池府 5750元/㎡ 有特价房 "教育盘、公园地产、区府核心"
城发津枫庭苑 均价5500元/㎡ 无 "国企现房、自带近10000㎡私家山体公园"

● 渌口区 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 临江步行导航距离
蓝谷国际 清盘均价4800元/平方米 顶层均价4300元/平方米 顶楼均价4300元/平，说情至售楼处 拥有高尔夫球场 、性价比高、赠送面积大、教育地产不需迁户口、环境好
美的梧桐庄园 4800元/㎡ 50套秒杀房源 "学区房、上市房企、梅州湖畔"
城发南洲壹号 均价4500元/㎡-4900元/㎡ 有特价房，具体优惠要去售楼处了解 现代主义建筑风格，双层园林、整体抬高9.5米、人车分流
都会中心 均价4180元/㎡ 无 欧式建筑风格
金路花园·高城苑 毛坯3880元/㎡，精装4980元/㎡ 交1万定金，送十万家电家具 公园型小区
跃达幸福里 高层起价3988元/平，均价4200元/平 企业首付分期团购，名额有限，先到先得 生态大盘 宜居现房 经济住宅等

●云龙区 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
星海颐园 9800元/平—12800元/平 无 长株潭生态绿芯、超大花园、人车分流、赠送地下室和电梯
经投创客大厦 公寓、写字楼:均价8500元/平 无 投资创客大厦产品或入驻办公，可以双重结合，双层享受，是云龙投资、创业的首选之地
云龙凤凰谷 均价公寓6800-6900元/平方米，高层7800-7900元/平方米 认筹999抵1万 享七重礼 益氧结合、教育地产
香江悦府 高层均价6000元/平方米、别墅均价10000元/平方米 低首付、认购前10送车位、抽10年物业费 教育地产、江景房
亿都九里云珑 6800元/㎡ 0.99（付款折扣）+0.99（按时签约）+0.98（企事业团购折扣） 大丰站、城铁口、万达旁，全龄空间、南北通透、智能社区、超大赠送
盛世金龙湾 普通住宅均价6350元/平方米 普通住宅起价：6100-6700元/平方米 一楼带花园132平（11000元/平方米） 无 洋房（6层带电梯、一梯两户），教育地产（长郡）
绿地·21城 洋房均价6000元/㎡、高层均价4800元/㎡、叠墅均价9000元/㎡、别墅均价9800元/㎡ 无 教育地产
联谊云庐 别墅：228万/套起，高层：4980元起/平 有特价房 品牌地产、低密度居所
学府时代 清盘价5300元/平方米 清盘价5300元/平方米 教育地产（长郡）
亿都晴天 住宅：5200元/㎡起 公寓均价：7000元/㎡ 商铺：10900元/㎡ 住宅首付分期3万起，公寓首付分期5万起 亿都旗下楼盘性价比之王
芒果梦工厂 公寓3980元/起，商铺9800元/平 无 芒果梦工厂高端居住氛围浓厚，项目直线800米内6个住宅楼盘，将带来约12万居民消费群
磐龙世纪城 5200元/㎡ 无 教育地产：自带磐龙公办幼儿园、长沙市一中云龙实验学校；超5000㎡恒温泳池会所；红旗广场、万达商圈等缤纷商业环伺；毗邻湖南省直中医院云龙分院
碧海云街 公寓起价3980元/平，商铺9800起 无 名校铺，总价低，自营出租收益高
居乐云雅苑 均价4880元/起 无 现房在售教育地产，即买即装修

● 醴陵 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
芙蓉醴 均价5380元/㎡ 无 "国瓷路头排、准现房、教育地产"
国瓷新城 5500元/㎡ 清盘价5500元/㎡；有特价房，具体优惠要去售楼处了解 "全时态综合宜居大盘、醴陵发展的新标杆、在小区内部将打造一个2万多平米的中心景观园林。"
醴陵奥园冠军城 高层毛坯4500元/㎡，别墅毛坯11000元/㎡ 有特价房，详情请咨询售楼处 "城央唯一别墅社区，实景准现房，两梯三户板式高层，无敌视野；1:1高赠送别墅，洋房价格享别墅高品质生活。"
旗滨公园里 5800元/㎡ 无 "实景现房"
壹号公馆 5500元/㎡、 二楼和顶层特价一口价4888元/㎡ 清盘价5500元/㎡、 二楼和顶层特价一口价4888元/㎡ "醴陵唯一酒 店式入户大堂、半坡建筑、教育房、双公园配套"
新华联广场·状元华府 6800元/㎡-6900元/㎡ 有特价房，详情可到售楼处了解 "教育房 住宅性质公寓"
银山御园 4700-4800元/㎡ 清栋特惠 "交通便利 配套齐全 有大型双语幼儿园"
旗渌宴南都 5800元/㎡ 无 "交通便利、 紧邻320国道、沪昆高速、火车站、高铁站、城际轻轨"

● 炎陵 现房尾房
项目名称 目前价格 优惠政策 项目特色
炎陵碧桂园 3188元/㎡ 清盘特价3188元/㎡、只剩4套 "品牌房产、教育房（芙蓉学校）"