雅礼旁，4室2厅，单价4300，视野开阔

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4室2厅2卫

户型

132平米

建筑面积

4303元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

当代上品湾MOMΛ 地图

区域

天元天元

曾佩

评分：4.1

德佑房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1、高档小区，大气4房2卫，人车fen流，高档小区，电梯中间层，小区中间楼栋。
2、楼房前后无遮挡，采光视野很好，客厅正对小区景观，非常舒服。
3、户型周正大气，南北通透，双阳双卫，客厅卧室均朝南，带超大阳台，厨房有独立生活阳台可晾晒衣服。
4、业主原本买了自己住的，购买时选的都是好楼层。
5、后因工作调动，因买进价便宜，故小价出售。
业主心态
本人承诺：
1、绝不卖有问题的房子，做有良心的经纪人。
2、绝不卖产权有问题的房子，没有产权证的房子。
3、保证绝不赚钱的差价。
4、全部流程都由本人亲自参与，保证资金安全，确保过户的每个步骤都安全无误。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

当代上品湾MOMΛ小区信息

物业类型住宅

物业费用2.28元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：当代上品湾MOMΛ7705元/平米订阅

周边配套

曾佩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾佩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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